Gyorsul a hazai ingatlanpiac
A legfrissebb elemzések szerint drámaian lerövidült az ingatlanok értékesítési ideje Magyarországon. A Duna House tájékoztatása alapján az elmúlt hónapban a fővárosban és vidéken is jelentős csökkenést mutatott az eladási idő, amely augusztusi rekordok után indult el lefelé.
Az Otthon Start program bevezetése új vásárlói csoportokat aktivált, ezzel párhuzamosan a vásárlási folyamatok is felgyorsultak. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője elmondta, hogy a kereslet csökkenése ellenére is tapasztalható az értékesítési idők rövidülése, ami a piaci alkalmazkodás jele.
Panel- és téglaépítésű ingatlanok teljesítménye
A statisztikák alapján a panellakások eladási ideje Budapesten egy év alatt 70 napról 61 napra csökkent, míg vidéken 91 napról 71 napra rövidült. A téglaépítésű ingatlanok esetében Budán 126 napról 81 napra, míg a belvárosban 114 napról 80 napra esett vissza az eladási idő.
Vidéki téglalakások esetében az átlagos eladási idő egy évvel ezelőtt még 150 nap volt, ez mostanra 106 napra csökkent. Az új helyzet értékesebbé tette a jó állapotú és reálisan árazott ingatlanokat, amik a legjobban teljesítettek a piacon.
A jövőbeli kilátások
Fontos megjegyezni, hogy a csökkenő kereslet miatt újra emelkedhet az értékesítési idő. Az augusztusi keresletindex, amely 13 éves csúcsot ért el 110 ponton, mostanra 73 pontra esett, ami arra utal, hogy a piaci dinamika folyamatosan változik.
Összességében a helyzet folyamatos figyelmet igényel, hiszen a mostani értékesítési időszakok a nyári keresleti csúcs hatásait tükrözik, azonban a jövőbeli fejlemények továbbra is bizonytalanok.
Érdemes tehát lépést tartani a piaci változásokkal, hogy a legjobb döntéseket hozhassuk az ingatlanpiacon.
Forrás: www.atv.hu/belfold/20251111/ingatlan-eladas-videk-budapest/