Lejárt a kedvezményes lakáshitel határideje
2025. november 3-án hivatalosan véget ért az egyik legkedveltebb lakáshiteli konstrukció, amely különösen a 35 év alatti fiatalok számára volt elérhető. Ennek a programnak a keretében az első lakás vásárlásához öt százalékos kamatot kínáltak, azonban a kedvezményes hitel konstrukciója most kifutott, hiszen a bankok csak átmeneti időszakra, 2025. április 1. és október 31. között fogadták el a kérelmeket.
Szigorú feltételek
A kormányzati egyezségek nyomán létrejött hitel csak korlátozottan volt elérhető: a kedvezményes kamat kizárólag energiahatékony, minimum A+ besorolású, maximum 60 négyzetméteres lakásokra vonatkozhatott, ahol a négyzetméter ára legfeljebb 1,2 millió forint lehetett. További szigorú feltétel volt, hogy az 5%-os kamat csupán a hitel futamidejének első öt évében érvényesült, azt követően automatikusan a piaci szintre emelkedett.
Megtakarítási lehetőségek
Ennek a konstrukciónak az előnyei még a hátrányos feltételek mellett is megfigyelhetők. A BiztosDöntés.hu szakértői számításai szerint, amennyiben valaki 30 millió forint értékű, 20 éves futamidejű hitelt vett fel, a jelenlegi piaci kamatokkal összevetve havi 25-30 ezer forintot tudott spórolni a törlesztőrészleten. Ez az öt év alatt összesen 1,5-1,8 millió forint megtakarítást jelentett.
További pozitív aspektus, hogy a hitelt már 10%-os önerővel is igénybe lehetett venni, a bankok pedig nem számítottak fel folyósítási vagy hitelbírálati díjat sem.
Az Otthon Start hitel mint alternatíva
Az 5%-os kedvezményes hitel kifutása nem jelenti a fiatal vásárlók számára a kivezetést a lakásvásárlás lehetőségéből. Az Otthon Start hitel, amely szeptemberi bevezetésével lényegében átvette a zöld lakáshitel szerepét, kedvezőbb feltételeket kínál, 3%-os fix kamattámogatással jutalmazza a vásárlókat. Ez a konstrukció szélesebb spektrumot fed le, és lehetővé teszi, hogy a fiatalok újra részesüljenek támogatásban lakásvásárlás során.
A Raiffeisen Bank továbbra is kínál zöld kamatkedvezményt első lakás vásárlásához piaci hitel keretein belül, ahol az első kamatperiódusban a kamat 5 és 5,65 százalék között változhat, amennyiben az ingatlan ára nem haladja meg a 80 millió forintot és a hitelösszeg is maximum 50 millió forint lehet.
Forrás: www.atv.hu/belfold/20251103/lejart-hatarido-lakashitel/