Az Otthon Start Program Hatása és Jövőbeli Kilátások
A GKI Gazdaságkutató legfrissebb felmérése alapján az Otthon Start Program iránti érdeklődés várhatóan robbanásszerűen megnő a következő fél év során. A kormány kedvezményes hitelprogramjának köszönhetően akár 152 ezer háztartás is részesülhet az állami támogatásból, amely hozzájárulhat a hazai háztartási hitelállomány éves növekedéséhez.
A statisztikák azt mutatják, hogy a legnagyobb kereslet a fővárosban és a vállalkozói, vezetői körökben figyelhető meg. A programot elsősorban közép- és felsővezetők, valamint vállalkozók igénylik, a fiatal pályakezdők és fizikai munkát végzők körében azonban jóval alacsonyabb az érdeklődés. Megfigyelhető, hogy a hitelt legnagyobb mértékben a 40 év alattiak keresik, de a 18-29 évesek körében sokan bizonytalanok.
Ingatlanpiaci Reakciók
Az ingatlanpiaci kereslet is jelentős növekedést mutatott. Az Ingatlan.com legújabb adatai szerint a program bevezetése előtt már a lakások iránti kereslet rekordok döntögetését hozta, ami augusztusban az átlagos ingatlanárak 1,1%-os emelkedésében is megmutatkozott. Az ingatlanpiaci elemzők szerint a kereslet növekedése nem feltétlenül fogja tudni lekövetni a kínálatot, ami súlyos áremelkedéshez vezethet.
A Bankmonitor szakértői hangsúlyozzák, hogy bár a kereslet mértéke kiemelkedően magas, a jelenlegi ingatlanpiaci kínálat nem biztos, hogy meg tud felelni ennek. A lakások számának megfelelő lehet, ám a helyszín, az árfekvés és az ingatlanok minősége aggályokat vet fel, amelyek a megnövekedett kereslet mellett megnehezíthetik a vásárlók helyzetét.
Kormányzati Reakció és Kilátások
Gulyás Gergely miniszter a legutóbbi kormányinfón beszélt a helyzetről, megjegyezve, hogy az ingatlanárak emelkedésének van egy határa. Emellett rámutatott, hogy a kedvezményes hitellehetőség csökkentheti a havi törlesztőrészleteket, például egy 50 millió forintos hitel esetén akár 150 ezer forint is megtakarítható. Azonban figyelmeztetett, hogy a kereslet növekedése a jövőben egyes ingatlanárak emelkedésével is járhat, különösen vidéken, ahol még drasztikusabb áremelkedések várhatóak.
Hasonló előrejelzéseket tettek a Magyar Nemzeti Bank szakértői is, akik megjegyezték, hogy a kereslet jelentős növekedése lakásár-emelkedést eredményezhet, különösen akkor, ha a lakásépítések nem képesek lépést tartani a kereslettel. A szakértők 15-20%-os drágulásra számítanak 2026 végéig, a videki térségekben e folyamat pedig markánsabb lehet, míg Budapesten mérsékeltebb áremelkedés várható.
Forrás: www.atv.hu/belfold/20250920/otthon-start-hitel-bank-ingatlan/